Espectacular Casa Unifamiliar con Vistas a Collserola y Gran Parcela Privada en Vallvidrera - El Rectoret
890.000 €
Barcelona, Vallvidrera - El Tibidabo i les Planes
BARCELONA, 08017 - Ref. EXP15360
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Francisca Pueyo Nadal
+34 617 31 14 39
francisca.pueyo@expglobalspain.com
Observaciones
Descubre este espacio de paz, privacidad y luz a solo unos minutos de Barcelona. Presentamos esta magnífica casa unifamiliar a cuatro vientos, estratégicamente orientada para disfrutar de unas vistas despejadas e inigualables al Parque Natural de Collserola. Ubicada en una generosa parcela de 819 m², esta vivienda destaca por su perfecta distribución en 3 niveles, sus amplias terrazas de madera noble y un potencial de ampliación urbanística excepcional bajo la normativa oficial (Clave EA). Una propiedad única que combina la amplitud de espacios y luz con la sostenibilidad de un sistema de generación eléctrica por placas solares y un consumo mínimo.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
• Planta Baja (Zona de Día y Acceso Principal - Nivel 0):
El acceso a la vivienda se realiza a través de una impresionante terraza pavimentada en madera exterior de 56 m² situada a nivel de calle. Al cruzar la puerta principal, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso a:
-Un espectacular y luminoso Salón-Comedor de 42 m², el corazón de la casa, perfecto para reuniones familiares.
-Una cocina independiente totalmente equipada.
-Una cómoda estancia adicional doble polivalente de unos 10 m², ideal como despacho o habitación de invitados.
• Planta Inferior (Zona de Noche - Nivel -1):
Bajando por una cómoda escalera accedemos al distribuidor central que organiza el descanso:
-Master Suite Principal: Dormitorio de unos 12 m², vestidor independiente con armarios a doble cara y baño completo en suite de 6 m² con bañera. Cuenta con ventanal doble orientado al sur.
-Dos dormitorios dobles adicionales: De unos 12 m² cada uno, exteriores, amplios, con armarios empotrados y espacio optimizado para escritorios de estudio.
-Un segundo baño completo con plato de ducha para dar servicio a las habitaciones secundarias.
• Planta Sótano y Espacios Polivalentes (Nivel -2):
A través de la escalera exterior se accede al nivel inferior, que ofrece un espacio interior polivalente de 25 m² (no computable en catastro), ideal para bodega, gimnasio, sala de cine o almacén. Conecta con una soberbia terraza de 43,6 m² suspendida sobre el jardín, que ofrece un mirador privado, sombreado y orientado al este, ideal para el verano.
EXTERIORES Y JARDÍN
El verdadero lujo de esta propiedad reside en su entorno. Cuenta con aproximadamente 760 m² de superficie exterior verde y natural, un lienzo en blanco para los amantes del paisajismo donde crear diferentes ambientes, huerto urbano o zonas de juegos. Cuenta además con un pozo de agua propio certificado para el regadío, permitiendo mantener el jardín espléndido a coste cero.
INVERSIÓN, SOLIDEZ Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Comunicaciones: A tan solo 10 minutos a pie de la estación de FGC, combinando la tranquilidad de un entorno natural con un acceso rápido a transporte público.
•Superficie Real: 140 m² habitables registrados + 25 m² de sótano polivalente + más de 100 m² de terrazas y balcones de madera noble.
•Mejora y Refuerzo Estructural (2010): Para garantizar la máxima durabilidad, se invirtieron más de 145.000 € en adecuación estructural bajo las directrices de un estudio técnico de arquitecto. Incluyó el refuerzo de dinteles con perfiles de acero, consolidación perimetral, saneamiento de la base exterior de piedra y cámara sanitaria ventilada en la base para proteger la vivienda frente a humedades.
•Reforma de Interiores (1995): Actualización de espacios de unos 36.000 € (6 millones de pesetas) que dotó a la casa de suelos de madera noble, carpintería exterior de aluminio, cocina, baños e instalaciones.
•Puesta a punto (2025-2026): Impermeabilización en la cubierta del terrado (cara este) y saneamiento con revoco en las paredes del subterráneo por valor de 3.000 €.
Una casa lista para entrar a vivir, disfrutar de la naturaleza y con capacidad para crecer contigo. Ven a verla y enamórate de sus vistas.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
• Planta Baja (Zona de Día y Acceso Principal - Nivel 0):
El acceso a la vivienda se realiza a través de una impresionante terraza pavimentada en madera exterior de 56 m² situada a nivel de calle. Al cruzar la puerta principal, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso a:
-Un espectacular y luminoso Salón-Comedor de 42 m², el corazón de la casa, perfecto para reuniones familiares.
-Una cocina independiente totalmente equipada.
-Una cómoda estancia adicional doble polivalente de unos 10 m², ideal como despacho o habitación de invitados.
• Planta Inferior (Zona de Noche - Nivel -1):
Bajando por una cómoda escalera accedemos al distribuidor central que organiza el descanso:
-Master Suite Principal: Dormitorio de unos 12 m², vestidor independiente con armarios a doble cara y baño completo en suite de 6 m² con bañera. Cuenta con ventanal doble orientado al sur.
-Dos dormitorios dobles adicionales: De unos 12 m² cada uno, exteriores, amplios, con armarios empotrados y espacio optimizado para escritorios de estudio.
-Un segundo baño completo con plato de ducha para dar servicio a las habitaciones secundarias.
• Planta Sótano y Espacios Polivalentes (Nivel -2):
A través de la escalera exterior se accede al nivel inferior, que ofrece un espacio interior polivalente de 25 m² (no computable en catastro), ideal para bodega, gimnasio, sala de cine o almacén. Conecta con una soberbia terraza de 43,6 m² suspendida sobre el jardín, que ofrece un mirador privado, sombreado y orientado al este, ideal para el verano.
EXTERIORES Y JARDÍN
El verdadero lujo de esta propiedad reside en su entorno. Cuenta con aproximadamente 760 m² de superficie exterior verde y natural, un lienzo en blanco para los amantes del paisajismo donde crear diferentes ambientes, huerto urbano o zonas de juegos. Cuenta además con un pozo de agua propio certificado para el regadío, permitiendo mantener el jardín espléndido a coste cero.
INVERSIÓN, SOLIDEZ Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Comunicaciones: A tan solo 10 minutos a pie de la estación de FGC, combinando la tranquilidad de un entorno natural con un acceso rápido a transporte público.
•Superficie Real: 140 m² habitables registrados + 25 m² de sótano polivalente + más de 100 m² de terrazas y balcones de madera noble.
•Mejora y Refuerzo Estructural (2010): Para garantizar la máxima durabilidad, se invirtieron más de 145.000 € en adecuación estructural bajo las directrices de un estudio técnico de arquitecto. Incluyó el refuerzo de dinteles con perfiles de acero, consolidación perimetral, saneamiento de la base exterior de piedra y cámara sanitaria ventilada en la base para proteger la vivienda frente a humedades.
•Reforma de Interiores (1995): Actualización de espacios de unos 36.000 € (6 millones de pesetas) que dotó a la casa de suelos de madera noble, carpintería exterior de aluminio, cocina, baños e instalaciones.
•Puesta a punto (2025-2026): Impermeabilización en la cubierta del terrado (cara este) y saneamiento con revoco en las paredes del subterráneo por valor de 3.000 €.
Una casa lista para entrar a vivir, disfrutar de la naturaleza y con capacidad para crecer contigo. Ven a verla y enamórate de sus vistas.
